2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市住之江区
57.0万円/㎡
前年比+45.9%
アデニウム北加賀屋
大阪府大阪市住之江区緑木一丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 111戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,701万円
56.7万円/㎡
1,998
3,133
4,268
5,403
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜4,268万円
48.0万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月30日
アデニウム北加賀屋
3,880万円（59.5万円/㎡）/ 6階 / 65.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,880万円 | 59.5万円 | 6階 | 65.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 61.0万円 | 6階 | 65.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 45.4万円 | 9階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 3,180万円 | 45.4万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 3,750万円 | 53.6万円 | 11階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 3,400万円 | 41.7万円 | 13階 | 81.52㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,750万円 | 53.6万円 | 11階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,750万円 | 39.3万円 | 11階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 3,180万円 | 45.4万円 | 11階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 41.1万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 2,860万円 | 40.9万円 | 11階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 3,100万円 | 38.0万円 | 4階 | 81.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,000万円 | 36.8万円 | 4階 | 81.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 2,998万円 | 36.3万円 | 5階 | 82.65㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/12 | 2,900万円 | 35.6万円 | 4階 | 81.52㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/04 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/19 | Brillia住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅6分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/23 | リビオ粉浜 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅3分 | 4,480万円 | 73.0万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/02 | ブリリア住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅8分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2023/06/09 | プレミスト住之江 大阪市住之江区西住之江三丁目 | 住ノ江駅6分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市住之江区では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して4.4%割高です。
販売中の類似マンション
ディナスティ住之江
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 8分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
南港フローラルハイツ21号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 2分
1981年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
グランアッシュ北加賀屋公園
大阪府大阪市住之江区北加賀屋二丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 4分
2023年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
ユニハイム中加賀屋
大阪府大阪市住之江区中加賀屋一丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 3分
1987年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
ハイネス住之江公園
大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 9分
1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造